Renace el compromiso por la historia: Tres Arroyos debatió el futuro de su patrimonio
A partir de la presentación de la colección "Todos tus monumentos", la arquitecta Agustina de la Cal analizó los desafíos para proteger el legado edilicio de Tres Arroyos. Incentivos al sector inmobiliario, beneficios fiscales y la recuperación de oficios tradicionales asoman como las claves para mantener viva la historia local
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El Salón Blanco del municipio fue el escenario de una jornada fundamental para la memoria de la ciudad. Con la presencia del especialista Claudio Catera, se presentó la colección “Todos tus monumentos”, abriendo el debate sobre cómo proteger el legado edilicio bonaerense y local. Agustina de la Cal, integrante del Colegio de Arquitectos y Urbanismo de Tres Arroyos, compartió los detalles de este encuentro fundamental para avanzar en la conservación de los lugares con más historia del distrito.
Un catálogo de nuestra identidad
Durante la charla, Catera —oriundo de La Plata— presentó una exhaustiva actualización del registro patrimonial de la provincia, cuyo último antecedente oficial databa de los años ochenta. La premisa del especialista es clara: no se puede cuidar lo que no se conoce. En el caso de Tres Arroyos, el catálogo destaca joyas arquitectónicas insoslayables.
Entre los monumentos locales seleccionados se destaca El Faro (con declaratoria de interés), La Previsión, un ícono de la ciudad, el Palacio Municipal, la Iglesia y el Colegio Argentino Danés, una grata sorpresa dentro de la selección provincial.
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Estrategias urbanas: Negociar para conservar
Uno de los ejes más ricos del encuentro fue el debate sobre cómo hacer viable la preservación frente al avance inmobiliario. De la Cal subrayó que la clave no es oponerse al desarrollo, sino ser estrategas e implementar incentivos concretos para los privados. Algunas de las propuestas impulsadas por los especialistas incluyen la modificación de indicadores, que sería otorgar un "plus" en el Factor de Ocupación del Suelo (FOS) y el Factor de Ocupación Total (FOT) a quienes conserven las fachadas históricas, permitiéndoles construir un poco más en el resto del lote.
Otra herramienta interesante son los beneficios fiscales, ya que eximir de derechos de construcción o aplicar descuentos en los impuestos municipales al presentar proyectos de puesta en valor pueden resultar atractivos que permitan favorecer el cuidado arquitectónico de un lugar protegido.
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El desafío de los oficios perdidos
La restauración exige más que voluntad política; requiere manos expertas. La arquitecta hizo hincapié en la urgente necesidad de capacitar tanto a profesionales como a gremios. Tareas tradicionales de yesería, molduras o ebanistería han sido desplazadas por tecnologías modernas y materiales de rápida ejecución, dejando muy poco personal idóneo para recuperar la historia.
Un ejemplo claro de esta complejidad es el propio edificio de la municipalidad. Aunque actualmente luce mantenido e impecable, trabajos específicos “como la limpieza de los vitraux de la cúpula central representan un riesgo enorme. Requieren sistemas de andamiaje precisos y conocimientos de restauración muy específicos para evitar daños irreparables”.
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Un renacer esperanzador
Tras años de inactividad, la Comisión de Patrimonio Municipal —que integran representantes del Concejo Deliberante, Dirección de Cultura, el Museo Mulazzi y los colegios de Arquitectos e Ingenieros— vive un verdadero resurgimiento. Actualmente, Tres Arroyos cuenta con 29 bienes declarados de interés patrimonial, un número alentador en comparación con otros distritos, aunque aún queda mucho por proteger.
El objetivo principal de la comisión es que los edificios históricos no caigan en el abandono, sino que estén vivos y habitados, ya sea albergando dependencias judiciales, centros culturales o polos gastronómicos.
"Es fundamental conservar el patrimonio porque es el testimonio de nuestra historia. Un pueblo que no conoce su historia difícilmente pueda proyectarse a futuro, ¿Queremos una ciudad que solo tenga construcciones recientes o una que conserve su arquitectura histórica y los edificios hermosos que tenemos?" reflexionó Agustina de la Cal a modo de cierre y agradeció al Municipio el apoyo para realizar este encuentro.
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