Proponen no demoler edificios que identifican al distrito
Para eso desde el Colegio de Arquitectos de Tres Arroyos organizan una charla informativa con la intención de formar a la comunidad en la defensa de su patrimonio histórico. El arquitecto Claudio Catera presentará el próximo jueves su recopilación de monumentos bonaerenses, entre los que se encuentra el Faro de Claromecó
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El próximo jueves 13 a las 19, el Salón Blanco de la Municipalidad se desarrollará una charla abierta a toda la comunidad dictada por el arquitecto Claudio Catera, con la que se pretende realizar un aporte al debate sobre la conservación del patrimonio histórico y arquitectónico en Tres Arroyos.
El especialista presentará su trabajo sobre monumentos bonaerenses, una serie de diez fascículos donde Tres Arroyos y el centenario Faro de Claromecó (declarado Monumento Histórico Provincial por la legislatura bonaerense en 2023 ) ocupan un lugar central en la última entrega.
Detrás de la organización de este evento se encuentra la comisión de patrimonio del Colegio de Arquitectos local.
La arquitecta tresarroyense, Martina Diez, que es vocal de esa comisión, compartió con La Voz del Pueblo su mirada sobre el reto de proteger el patrimonio físico de la ciudad frente al avance inmobiliario y la falta de normas.
Educar para no destruir
Para Diez, la clave para evitar la pérdida de construcciones históricas no tiene que ver únicamente con la aplicación de sanciones, sino en una transformación cultural profunda. “Si educamos a la población, a la comunidad, la demolición de algo histórico no va a surgir”, afirmó la arquitecta que está convencida de que la preservación debe nacer del entendimiento de que estos edificios representan la identidad colectiva.
La profesional destacó que la conservación del patrimonio no es un capricho nostálgico, sino un motor de desarrollo activo. Al igual que ocurrió en Europa, donde la reconstrucción y valoración de su arquitectura antigua se convirtió en su mayor atractivo turístico, Diez entiende que el cuidado del patrimonio “genera actividad económica y fomenta el turismo local”.
Urge una ordenanza
También le explicó a este diario que uno de los puntos más críticos que enfrenta actualmente la comisión es la falta de un marco legal firme. Aunque el equipo de arquitectos ya elaboró un inventario y fichas técnicas de las obras de valor histórico, la ordenanza municipal que debía protegerlas “volvió recientemente hacia atrás para ser modificada” antes de su aprobación definitiva.
Esta demora en la legislación local expone a las construcciones antiguas, y en este sentido Diez advirtió sobre un vacío legal preocupante en las transacciones comerciales porque si un inmueble con valor histórico no está declarado formalmente como patrimonio antes de su compra, “el nuevo propietario tiene el derecho legal de demolerlo”.
Intentar frenar una demolición mediante una ordenanza de emergencia durante el proceso de obra puede ser revertido fácilmente por abogados.
Es por ello que recalcó que es una obligación informar de antemano al comprador si la propiedad que adquiere cuenta con alguna declaración que impida su destrucción.
Incentivos para propietarios
Pero para intentar resolver la disputa entre el derecho privado y el interés público, las modificaciones propuestas para la nueva ordenanza buscan sumar incentivos reales para los dueños de inmuebles históricos.
“Lo que nosotros tratamos de incluir en esa ordenanza es que cuando el propietario tiene un bien patrimonial, tenga beneficios en la conservación”, explicó Diez.
Inspirados en modelos de gestión de ciudades vecinas como Bahía Blanca -analizados previamente en una capacitación del arquitecto José Zingoni-, desde el Colegio de Arquitectos impulsan medidas de fomento como bonificaciones y exenciones en el pago de ciertas tasas e impuestos.
De este modo se busca que el propietario se interese de manera directa en mantener la estructura original en lugar de optar por la demolición.
Para toda la comunidad
La charla del jueves 13 no estará limitada a especialistas, sino que estará abierta a todos los vecinos, instituciones de formación superior y organizaciones sociales como el Rotary. Indicó Diez que el objetivo es generar un espacio de debate donde incluso quienes no comparten o no entienden la necesidad de conservar estas estructuras puedan escuchar diferentes perspectivas y comprender su valor.
Por su formación académica, aseguró que los arquitectos apoyan la protección de este tipo de construcciones, pero aclaró que es un esfuerzo que requiere el acompañamiento de profesionales y de la comunidad.
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