Nicolás Jensen: “Fue un año atípico”

 

En diálogo con La Voz del Pueblo, el martillero Nicolás Jensen hizo un análisis de lo que le deparó la actividad comercial durante este 2023. En primer lugar, explicó que “fue un año atípico porque empezó tranquilo y luego de unos meses el movimiento laboral fue en aumento, con algunos vaivenes lógicos por la situación de la economía argentina. Actualmente hay consultas, aunque lógicamente aguardando por el cambio de gobierno, la gente espera para tomar cualquier decisión por la gran incertidumbre que existe. Hace un mes aproximadamente que la actividad está frenada, igualmente debo decir que en mi caso el 2023 ha sido positivo”. 

 

Mencionó además que están al frente de varios proyectos inmobiliarios, “que por suerte van avanzando, pese al contexto complejo económico y social que atraviesa el país, quizás no al ritmo que uno espera pero si seguimos progresando con mucho esfuerzo de parte de los inversores y compradores. Sobre todo con el desarrollo de El Alba, en el cual ya tenemos un 50 por ciento de lo que es la obra de agua y restan colocar algunas luminarias que ya tenemos adquiridas”.

 

 Adelantó que les falta poco tiempo para terminar unos departamentos (monoambientes) que se comenzaron a construir hace hace un año y medio. “Se vendieron, también estamos desarrollando otro complejo en calle Rodríguez Peña al 600 que ya está casi listo. Adquirimos un terreno en calle Azcuénaga al 740, donde vamos a salir en breve con una venta al pozo con departamentos de un dormitorio, un proyecto que calculamos que dará inicio en febrero del 2024”, sostuvo con ilusión.

 

 Reconoció que se trata de “algo interesante”, ya que “es una inversión que se puede hacer pesificada, es decir, a un precio cerrado con un valor muy accesible. Son unidades funcionales de excelente calidad y en una ubicación importante. En materia de venta y alquileres –de casas y departamentos- el año estuvo tranquilo, no fue lo que uno pretendía. Igualmente, algunas operaciones se pudieron hacer”. 

 

Con énfasis, destacó que desde que abrió su inmobiliaria (2017) hasta el día de la fecha, “llevamos realizados 27 departamentos, cosa que nos pone muy contentos. El desarrollo de Los Cardales también está en una etapa de venta, el año que viene la idea es avanzar con la compra de lo que es la iluminación y analizar la obra de agua. Con este contexto de incertidumbre algunas cosas se retrasan y no es por el accionar de uno, sino por lo que pasa en la Argentina…”. 

 

Al ser consultado por la venta de campos, Jensen explicó que “existe una gran demanda de compradores firmes decididos a realizar las operaciones, pero hoy no se están consiguiendo campos para la venta. Hay algunos, pero por ahí no son los valores apropiados; la realidad es que un campo vale por lo que produce en sí mismo. Muchas veces están sobrevalorados o las pretensiones de los dueños son elevadas. Hay varios compradores acá de la zona muy firmes para definir en el momento y este año la verdad es que ha estado muy tranquilo en ese aspecto”. 

 

Hizo hincapié en que también existe una demanda de arrendamientos y que “los valores en venta se han mantenido estables, ya que lo que es campo se ha conservado a diferencia de las propiedades, las cuales han bajado. Quizá ahora -tal vez- pueda haber una suba en el valor de las mismas. En algunas ciudades ya se está notando un movimiento de carácter ascendente en lo que son los precios, por lo que representan los costos de construcción. El valor del metro cuadrado está subiendo ya en dólares, lo que hacen que aumenten su valor”. 

 

De cara a lo que viene, resaltó que “creo que el 2024 será un año tranquilo, por allí para abril/mayo se pueda regularizar. La política hoy en los negocios en general ha generado mucha incertidumbre, se metió de una manera para mí totalmente negativa porque no podes estar pensando en si haces un negocio de cualquier índole si ganas o perdes, es muy grande la especulación en todo sentido y en las propiedades en la parte inmobiliaria pasa lo mismo. Hoy cuesta mucho cerrar a los negocios, y más que antes. Por eso también se dan bastante las permutas. El que compra quiere financiado, por eso se busca la forma de resolver dentro de las posibilidades”. 

 

Para mayor información o consultas, quienes estén interesados podrán comunicarse a los teléfonos 2983 340619 / 548400, dirigirse a la inmobiliaria ubicada en calle Lamadrid 197 o bien, al mail [email protected]