La Previsión: ante nuevas etapas en la obra
“En principio lo urgente era resolver todo el techado que, por el paso del tiempo, tenía severas deficiencias y muchas entradas de agua”, dijo el arquitecto Julio César Bide a La Voz del Pueblo. La próxima tarea es continuar con la restauración y puesta en valor de interiores. Por otra parte, los propietarios van a construir una nueva vereda y se reemplazarán los árboles extraídos
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Los trabajos que debían llevarse adelante con urgencia en La Previsión han sido finalizados, puntualmente en la parte del techo para evitar que siguiera ingresando agua. Esta situación había producido un deterioro significativo en el edificio ubicado en avenida Moreno y Betolaza, frente a la Plaza San Martín.
“Ahora no entra una gota de agua”, expresaron fuentes confiables consultadas por La Voz del Pueblo, que tienen conocimiento de la obra. Los trabajos con una grúa de gran porte se iniciaron el 28 de octubre de 2025 en la cúpula del inmueble, porque era necesario proceder al reemplazo de tejuelas. En primer término, esta labor se concretó sobre calle Betolaza y luego en avenida Moreno.
La obra es dirigida por el estudio de arquitectura de Julio César Bide, un reconocido profesional de Olavarría. En redes sociales, el 26 de marzo comunicó que “en la Restauración y Puesta en Valor del edificio ex La Previsión, de la ciudad de Tres Arroyos, se han finalizado los trabajos en el tejado del mismo, reemplazando cada teja en forma y color. Tarea ardua, por la privilegiada localización del edificio, súper céntrico, frente a la plaza principal, la gran altura, con resultados altamente satisfactorios”.
Bide explicó en su mensaje que “continuamos con la restauración, refuncionalización de los interiores en cada una de sus plantas. Agradecemos la confianza depositada de los propietarios del mismo”.
En este contexto, La Voz del Pueblo se contactó el lunes último con el arquitecto y en su respuesta, habló de las próximas instancias que comprenden la puesta en valor de diversos sectores del interior del edificio. “Una de las tareas del arquitecto es contemplar todas las obras significativas, por ubicación, por su diseño y fundamentalmente por su historia, dentro del ejido de la ciudad. La tarea que venimos realizando es minuciosa y por etapas”, señaló a este diario.
En tal sentido, subrayó: “En principio, lo urgente era resolver todo el techado que, por el paso del tiempo, tenía severas deficiencias y muchas entradas de agua. Con el esfuerzo de sus propietarios logramos resolver ese problema sin afectar la imagen del edificio. La planta baja prácticamente está para habilitarse. Continuaremos con la puesta en valor del resto de las plantas 1°, 2° y remates del 3er piso”.
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La vereda
En forma paralela, los propietarios del inmueble gestionaron los pedidos de autorización al municipio para retirar los árboles, labor en la que intervino una dotación de Paseos Públicos.
De acuerdo a información brindada por fuentes con conocimiento de este proceso, al menos dos árboles estaban literalmente “podridos, huecos en su interior”, por lo cual era fundamental sacarlos ante el riesgo de caída. Además se había levantado en parte la vereda por las raíces, motivo por el cual se dispuso el retiro, para su posterior reemplazo.
En cada cantero donde había un árbol, se va a plantar otro, tomando en cuenta las especies recomendadas por el municipio. Esto sucederá una vez que se construya la nueva vereda.
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Los alcances
En consecuencia, a partir de las palabras del arquitecto Bide y de información obtenida por este diario, se puede confirmar que la obra de recuperación de la sede que perteneciera a La Previsión no se limita a la parte exterior.
Se cumplió una primera etapa muy importante, indispensable para poner fin a la filtración de agua y al ingreso de palomas al interior del edificio. Pero la restauración va a continuar puertas adentro.
No trascendió, por el momento, el posible destino o utilización que podría tener este lugar emblemático. Permanece vacío desde hace más de 25 años, cuando se produjo la liquidación de la compañía de seguros. En agosto de 2004, fue adquirido por un grupo inversor local.
La obra respeta parámetros de preservación de la fachada, que no se ha visto alterada y de hecho, las tejuelas tienen similitudes con las originales. En 1967, el entonces intendente Anuncio Diez Balbuena lo declaró edificio histórico. En el año 2000, el Concejo Deliberante ratificó el decreto, actualizó parte de su contenido y además estableció que es un monumento histórico municipal. El mismo camino siguió luego la Legislatura bonaerense, que lo consideró monumento histórico provincial.
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Más de cien años
En una publicación denominada Mundo Agropecuario de 1978, por el 74º aniversario de La Previsión, hay datos valiosos sobre la construcción del edificio.
El texto del mencionado artículo, indica lo siguiente:
“Nacida en 1904, La Previsión comenzó a operar en la calle Betolaza 230, donde actualmente funciona el Hotel París. Su crecimiento y el objetivo de expansión deseado por sus pioneros, determinó la adquisición de la esquina de Betolaza y Moreno, donde años después se levantaría el sólido edificio que constituye un orgullo para los tresarroyenses y la atracción de quienes nos visitan por sus características de construcción”.
“Dos llamados a licitación debieron efectuarse hasta poder contratar la construcción. El 30 de abril de 1917, se abrieron las propuestas correspondientes al concurso convocado por La Previsión, según consta en el acta de la sesión del Consejo de Administración del momento; al no contarse con ofertas convenientes, se efectuó un segundo llamado el 16 de agosto del mismo año y el 30 de ese mes, las autoridades de la entidad resuelven adjudicar los trabajos a Marcelo Pascuale y Santiago Giordano, bajo la dirección del ingeniero Adalberto Pagano”.
La habilitación del edificio tuvo lugar en 1920, pero no hubo una inauguración. “Se decide no efectuar ceremonia alguna ante el fallecimiento de su ex titular Sebastián Costa”, indica un acta del año mencionado.
En los comienzos, la entidad ocupó solamente el primer piso. La planta baja fue arrendada a la Confitería y Bar Colón, que años más tarde funcionara en la esquina de avenida Moreno e Hipólito Yrigoyen, y el segundo piso del edificio fue alquilado al Club Social.
Sin embargo, el crecimiento paulatino de La Previsión y la necesidad de cubrir mayor cantidad de rubros en beneficio de sus asegurados, determinaron la ocupación total del edificio.
Los peatones pueden apreciar, sobre avenida Moreno, qué está registrado en la pared el nombre del ingeniero civil Adalberto Pagano, quien tras recibirse en 1916 en la Universidad de Buenos Aires, se radicó en Bahía Blanca.
También tuvo a su cargo la construcción del inmueble de La Perseverancia, finalizada en 1923, en Colón y Betolaza. Si se observa con cierto detenimiento, allí se encuentra igualmente en el exterior, el nombre del profesional.
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