El alquiler en los ingresos familiares aumentó de manera significativa
Un relevamiento oficial advierte que el costo de los alquileres en la provincia de Buenos Aires escaló hasta representar el 50% de los ingresos de las familias.
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La situación de los inquilinos en la provincia de Buenos Aires atraviesa un momento crítico. Según datos citados por el asesor de la Gobernación, Agustín Simone, el peso del alquiler en los ingresos familiares aumentó de manera significativa en los últimos años. Mientras que en 2023 representaba cerca del 35% del sueldo, en la actualidad alcanza casi el 50%.
El funcionario atribuyó este deterioro a una combinación de factores que incluye salarios bajos, el elevado costo de la construcción y la falta de acceso al crédito.
Un combo explosivo
, definió Simone al analizar el panorama actual.
El informe también destaca un incremento en la rentabilidad de los inmuebles, que pasó de un rango de entre el 4% y el 5% a situarse en torno al 10% sobre el valor de la propiedad. Para el asesor, la presión sobre el mercado se explica porque
hay más gente que casas
, lo que sostiene la demanda incluso con valores elevados.
Ante este escenario, Simone planteó la necesidad de implementar un esquema tributario que desincentive la existencia de viviendas ociosas y fomente su ingreso al mercado de alquileres. Por su parte, un relevamiento de Inquilinos Agrupados, basado en datos de ARBA, expuso una marcada concentración de propiedades. El informe determinó que 104.584 personas poseen cinco o más inmuebles edificados, concentrando al menos el 14% de las propiedades relevadas.
Finalmente, el estudio detalló que, si bien el 74,2% de los propietarios cuenta con una sola unidad, quienes poseen dos o más concentran más de la mitad de las propiedades disponibles. La tendencia refleja un crecimiento sostenido de la población inquilina, que pasó de representar el 9,5% en 2001 al 19,3% en 2022.
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