Cómo impactan en el centro los mayores costos y el menor consumo

En la zona céntrica de nuestra ciudad, son numerosos los locales que se encuentran en alquiler y en casos más puntuales, también en venta.

Parte de los lugares que están vacíos, corresponden a comerciantes que decidieron mudarse a sus viviendas u otras propiedades particulares, para evitar afrontar el costo del alquiler.

En una recorrida, La Voz del Pueblo pudo apreciar locales con carteles de alquiler en la mayoría de las calles. En cada cuadra de Betolaza del 0 al 400 hay un espacio que se ofrece a los interesados, en avenida Moreno del 100 al 200 sobresale el amplio local donde se encontraba Cardón; en la cuadra siguiente, a metros de Hipólito Yrigoyen, quedó el lugar que ocupaba Hechizadas, tras su traslado a Humberto Primo 45. En avenida Moreno 300-400, frente a Costa Sud, se aprecia otro local desocupado; y se vende uno a pocos metros de la intersección con Pedro N. Carrera.

En la primera cuadra de 9 de Julio hay dos inmuebles inactivos, donde hasta hace pocos meses funcionaban negocios (uno de ellos, Luna Lunera, se mudó). Enfrente, en el ex edificio del Banco Galicia, se anuncia la próxima apertura de un bazar. También se puede alquilar en la segunda cuadra de 9 de Julio y en la tercera, donde hay dos locales contiguos que esperan inquilinos.

En Chacabuco del 0 al 100 se encuentra un local grande en alquiler y otros tres en la cuadra de 100-200. De igual manera, se aprecian instalaciones vacías, a la espera de un interesado, en la primera cuadra de Alsina y en la primera y segunda cuadra de Istilart, por citar otros ejemplos.

En Colón 400-500 se ofrece en venta un local y también enfrente, las instalaciones donde funcionó una parrilla. En la cuadra siguiente, se alquila un inmueble ubicado junto al predio de Florez Hnos.

En otros sectores del centro se pueden hallar propiedades que se alquilan para comercios. La oferta se amplió por construcciones relativamente nuevas que se sumaron al mercado y parcialmente, se han ido ocupando. Pero también debido al cierre de negocios. 

Son decenas de locales sin ocupar. El reflejo de una combinación de factores que generaron la retracción de comercios. 

En forma paralela, se produjeron o van a concretar aperturas que atenúan un poco este panorama. La más saliente corresponde a la recuperación de la esquina donde funcionara hace décadas una estación de servicio YPF, en Sarmiento y 1810, para un paseo gastronómico.

Hubo otras inversiones en este rubro de pizzerías o venta de empanadas, así como dos confiterías -ya alejándonos un poco del centro- en el barrio Residencial.

Y decidieron poner fin a su labor una distribuidora de mercaderías y semanas atrás, la sucursal de Diarco (Ver recuadro). Distintas situaciones que conviven, en un contexto complejo, que no afecta únicamente a Tres Arroyos, pero que es interesante y necesario tener en cuenta al analizar la economía de familias de nuestra comunidad.

Las ventas online constituyen una de las causas a evaluar. Pero la caída interanual en la recaudación del IVA, expresa que el consumo total es menor que en el período anterior. Asimismo, creció el costo de los servicios en los hogares y también en comercios e industrias.

La Voz del Pueblo, además de recorrer el centro, conversó con comerciantes para conocer su punto de vista.

Menos rentabilidad

Con más de 65 años detrás del mostrador al frente de La Casa del Pantalón, Eugenio “Coco” Galilea es una voz autorizada para medir el pulso comercial de Tres Arroyos. Testigo de innumerables vaivenes de la economía nacional, el histórico comerciante trazó un crudo panorama sobre la actualidad del centro de la ciudad: locales vacíos, retracción del consumo y calles con muy poco movimiento marcan un escenario inédito para el rubro.

“Hemos pasado todas las crisis, pero nunca vivimos algo así”, advirtió Galilea, al señalar que la principal diferencia con épocas pasadas es la parálisis absoluta de la actividad. A su entender, las crisis bancarias de otros tiempos convivían con el movimiento en las calles; hoy, en cambio, la circulación de transeúntes y vehículos cayó de forma drástica, impactando de lleno en la rentabilidad de quienes deben afrontar alquileres y costos fijos.

Esta realidad empuja a muchos colegas a achicarse, reducir personal o trasladar sus negocios a domicilios particulares. Los salarios estancados frente a precios de alimentos que continúan en alza asfixian el poder de compra vecinal, un fenómeno que los viajantes observan en toda la provincia.

Frente a la merma en las ventas, La Casa del Pantalón debió extremar el control de stock y restringir las compras a proveedores. Aunque su hijo asumió la administración y mantienen la esperanza de una recuperación a futuro, Galilea remarcó que el presente exige aguantar.

Resistencia

Instalado desde hace años sobre la vereda del Club Costa Sud, el Kiosko La Fortuna funciona como un testigo privilegiado de la vida cotidiana en Tres Arroyos. Desde temprano hasta la noche, Lisandro Gonard –también su mamá Alicia- atiende a los vecinos y sigue de cerca el vaivén económico de la zona céntrica.

En diálogo con La Voz del Pueblo, Gonard trazó una radiografía de la coyuntura comercial: “el flujo de ventas es cambiante y los negocios buscan alternativas para sostenerse”. 

Entre las transformaciones más visibles, destacó el traslado de locales hacia espacios más pequeños o directamente a domicilios particulares, con el objetivo de recortar alquileres e impuestos fijos.

La estructura de costos marca la pauta, algo que describió el comerciante al plantear que muchos dueños han prescindido de empleados para atender sus propios mostradores ante el peso de los salarios y las cargas sociales, dejando en claro que la actualidad exige austeridad.

Sin embargo, el panorama no es puramente desalentador. Aunque hay muchas persianas bajas, Gonard observa una rotación constante: cuando un local cierra, otro emprendedor toma la posta. A su juicio, el vínculo de la ciudad con la actividad agropecuaria amortigua el impacto en comparación con otras regiones. 

Entre la incertidumbre y el recambio, el centro mantiene su resistencia gracias a quienes todavía eligen apostar por el trabajo local.

“Encontrarle la vuelta”

La retracción económica y los crecientes costos fijos golpean de lleno al sector comercial. Ante la proliferación de locales en alquiler y el éxodo hacia barrios periféricos o garajes, los comerciantes deben rediseñar sus modelos de negocio para subsistir. Dionisio Gattar, titular de El Punto hiperkiosco, analizó el panorama actual y las estrategias para sostener la actividad con locales en la avenida Moreno y calle Colón.

El comerciante advierte un cambio rotundo: "El consumo ha caído y la poca gente que circula anda con poco dinero". Frente a un cliente que cuida cada peso y una competencia expandida a farmacias y tiendas digitales, Dionisio apuesta al valor agregado: "Mis productos se consiguen en cualquier lado. La diferencia radica en la calidad del servicio, la buena predisposición y precios competitivos".

La crisis también forzó ajustes internos y Dionisio debió achicar su plantilla de personal para asumir él mismo tareas operativas de mostrador, combinándolas con la conducción del negocio. Asimismo, trabaja con márgenes más estrechos al no poder trasladar los aumentos de costos íntegramente a los precios finales.

Con 46 años y el recuerdo de crisis como la de 2001, el comerciante apela a productos de tendencia, redes y optimismo operativo: "Hoy tenemos viento de frente, pero cuando pase el temporal, las hojas que quedan serán las más fuertes. A nadie le van a regalar nada; hay que laburar y encontrarle la vuelta".

Fuentes de trabajo

La necesidad de reducir costos por parte de empresarios y comerciantes, limita las expectativas de contratación de personal.

Entre las situaciones recientes negativas se encuentran el cierre de la sucursal de Diarco, que tenía nueve empleados; y con posterioridad también el cese en la actividad de una distribuidora de mercadería, con similar cantidad de integrantes en el equipo de trabajo. 

En septiembre de 2025, hace poco más de un año, el cierre de la planta de Mustad en el Parque Industrial fue un duro impacto. 

Además la interrupción de las tareas en algunos locales, si bien con una incidencia más reducida, es un golpe para quienes pierden su ingreso salarial.  

Dentro de los aspectos positivos, se encuentra la reapertura a comienzos de este año de Frigorífico Anselmo, lo que permitió la reincorporación de la mayoría de los trabajadores.

Hubo además comercios del rubro gastronómico que abrieron sus puertas y uno próximo a iniciar la actividad, lo que compensa en parte la pérdida de fuentes de empleo.

Es un período difícil. Más allá de los matices, así queda en evidencia con la palabra de comerciantes y la cantidad de locales cerrados en el centro.

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• comercios

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LaVozDelPueblo

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